Appartement à vendre, 35 m²
Rennes, Kennedy, Villejean - Beauregard
79.000 €
2.257 €/m²
Publié 23 avr. 2026
À propos de cette annonce
Description du bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER — STUDIO / T1 BIS RENNES – 35 m² – Métro triangle – Place de Serbie – uniquement INVESTISSEUR
? Rennes – Quartier Italie / Place de Serbie
? Métro à moins de 2 minutes à pied
Situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce T1 Bis de 35 m², vendu loué, idéal pour un investissement serein au cœur d'un secteur recherché.
L'appartement se compose : d'une entrée,
d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, exposée Ouest donnant sur un balcon
d'un espace nuit, d'une salle de bains avec WC.
Une cave en sous-sol complète utilement ce bien.
? Spécial Investisseur
Locataire en place depuis 2023.
Loyer : 430 € HC + 70 € de provisions sur charges
Bonne stabilité locative
Les atouts :
- Dernier étage ;
- Petite copropriété ;
- Métro Italie à proximité immédiate ;
- Bonne rentabilité et occupation sécurisée.
Réf : 13017ML
Informations complémentaires
Classe Énergie : D
Classe Climat : C
Copropriété de 91 lots, dont 46 d'habitation
Charges annuelles : 1836 €
? Prix : 79 000 € FAI
(dont 10,49 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix Net Vendeur : 71 500 €
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT Rennes Sud
? 2 rue de Suisse – 35200 Rennes
? 02 99 51 04 80
Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Saint Yves , Champs Manceaux , Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie.
Risques auxquels le bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface35 m²
CommuneRennes
Emplacement
Carte en cours de chargement
Données du quartier à la demande
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Annoncé sur
Calculateur de prêt
Mensualité estimée
406 €/mois
Apport10 % · 7.900 €
7.900 €71.100 € de prêt
Durée
Total à rembourser97.480 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026