# Belle Familiale - Quartier La Boétie

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Le Taillan-Médoc, Le Taillan-Médoc, FR
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:46:36.785Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:46:36.785Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Venez découvrir cette belle maison à étage d'environ 110 m², située dans un quartier calme et familial, à deux pas de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste séjour d'environ 31 m², idéal pour des moments chaleureux en famille autour de la cheminée à foyer ouvert. La cuisine ouverte, aménagée et équipée offre un accès direct à l'extérieur. De plus, ce niveau dispose d'un WC et d'une pièce supplémentaire d'environ 15m², offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses d'environ 10m² chacune, dont deux avec leurs propres placards intégrés, offrant à chacun son espace personnel. Un point d'eau complète ce niveau.
À l'extérieur, le charme continue avec un terrain d'environ 500 m² comprenant une terrasse couverte de 24 m² équipée d'un barbecue, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance d'environ 27m² avec une petite cave en sous-sol offre un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage ou de bricolage.
Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Médard.
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DPE : Cat.D.
Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5% (soit 380 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr + 5.00 % honoraires de ngociation TTC.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ea486eb1-3cda-46fc-90e2-669916bb07a6
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