Maison – Beauregard-de-Terrasson, Dordogne
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Maison à vendre, 220 m², terrain 28542 m²

Beauregard-de-Terrasson, Dordogne

5 Chambres1 Salles de bain

395.000 €

1.795 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Maison de 220 m² type 6 (130 m² habitables + 92 m² sous sol total + 8 m² grenier) avec 1 petite maison (38 m²) T3 au bord de l'étang, 1 dépendance de 90 m² (45 m² x 2 niveaux) avec panneaux solaires et un garage indépendant (25 m²) le tout sur une parcelle d'environ 28.542 m² avec un étang et un petit ruisseau - 24120 Beauregard de Terrasson. Situation géographique : 15 mn Terrasson Lavilledieu, 18 mn Montignac, 30 mn Brive / Objat 5 mn de l'échangeur A89 Avec une vue dominante dégagée sur la campagne et sans voisinage immédiat, je vous propose une propriété composée : Une maison style Périgourdine (130 m²) T6, en pierre, semi enterrée sur 3 niveaux avec sous sol total (92 m²), composée au rez de chaussée, d'une cuisine séparée équipée (14 m²), un couloir desservant un salon avec cheminée à foyer ouvert (32 m²) donnant accès sur la terrasse, 3 chambres (12 m² dont 1 avec accès sur la terrasse), une salle de bain (5 m²) et un wc séparé. Au 1er étage, un palier ouvre sur 2 chambres avec placard (16 et 14 m²) et un grenier (20 m² au sol), une salle d'eau avec wc (2 m²). Le sous sol est composé d'un garage avec porte automatique (63 m²) avec douche et lavabo et une cave à vin (30 m²) avec cuve et pressoir à vin. A l'extérieur sous la terrasse vous disposez en plus d'un 2ème garage (25 m²). A coté de la maison, une dépendance semi enterrée (90 m²) sur 2 niveaux de 45 m² alimentée en eau et électricité, possède des panneaux photovoltaïques qui produisent de l'électricité revendue à EDF (environ 2.000 € / an). En contrebas de la propriété, vous trouverez une petite maison aménagée avec l'eau et l'électricité (38 m²) type 3 composée d'une pièce avec coin cuisine (20 m²), 2 chambres (8 m²) et une salle d'eau avec wc (2 m²). L'étang clôturé est aux normes et à été nettoyé. Il possède pour les amateurs de pêche des gardons, tanches et carpes le tout sur une parcelle d'environ 28.542 m² de terrain, Maison de 1988, terrain autour de la maison et étang entièrement clôturé, alarme, panneaux photovoltaïques (rapport environ 2.000 €/an), chauffage central récent au fioul avec production eau chaude + cheminée à foyer ouvert + cumulus, double vitrage a l'étage et simple vitrage bois 6 mm avec joints / volets composite, assainissement individuel conforme, toitures et gouttières suivies. Possibilité d'avoir 1 HA de terrain supplémentaires attenant. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Cave
Cheminée

Emplacement

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395.000 €