# Maison 220 m² T6 + Dépendances 155 m² + Etang + 28.542 m² terrain - 24120 Beauregard de Terrasson

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Dordogne, Beauregard-de-Terrasson, Beauregard-de-Terrasson, FR
- **Floor area:** 220 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-24T02:42:21.400Z
- **Last updated:** 2026-09-15T01:45:39.003Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison de 220 m² type 6 (130 m² habitables + 92 m² sous sol total + 8 m² grenier) avec 1 petite maison (38 m²) T3 au bord de l'étang, 1 dépendance de 90 m² (45 m² x 2 niveaux) avec panneaux solaires et un garage indépendant (25 m²) le tout sur une parcelle d'environ 28.542 m² avec un étang et un petit ruisseau - 24120 Beauregard de Terrasson.
Situation géographique : 15 mn Terrasson Lavilledieu, 18 mn Montignac, 30 mn Brive / Objat
5 mn de l'échangeur A89
Avec une vue dominante dégagée sur la campagne et sans voisinage immédiat, je vous propose une propriété composée :
Une maison style Périgourdine (130 m²) T6, en pierre, semi enterrée sur 3 niveaux avec sous sol total (92 m²), composée au rez de chaussée, d'une cuisine séparée équipée (14 m²), un couloir desservant un salon avec cheminée à foyer ouvert (32 m²) donnant accès sur la terrasse, 3 chambres (12 m² dont 1 avec accès sur la terrasse), une salle de bain (5 m²) et un wc séparé. Au 1er étage, un palier ouvre sur 2 chambres avec placard (16 et 14 m²) et un grenier (20 m² au sol), une salle d'eau avec wc (2 m²). Le sous sol est composé d'un garage avec porte automatique (63 m²) avec douche et lavabo et une cave à vin (30 m²) avec cuve et pressoir à vin. A l'extérieur sous la terrasse vous disposez en plus d'un 2ème garage (25 m²).
A coté de la maison, une dépendance semi enterrée (90 m²) sur 2 niveaux de 45 m² alimentée en eau et électricité, possède des panneaux photovoltaïques qui produisent de l'électricité revendue à EDF (environ 2.000 € / an).
En contrebas de la propriété, vous trouverez une petite maison aménagée avec l'eau et l'électricité (38 m²) type 3 composée d'une pièce avec coin cuisine (20 m²), 2 chambres (8 m²) et une salle d'eau avec wc (2 m²).
L'étang clôturé est aux normes et à été nettoyé. Il possède pour les amateurs de pêche des gardons, tanches et carpes le tout sur une parcelle d'environ 28.542 m² de terrain,
Maison de 1988, terrain autour de la maison et étang entièrement clôturé, alarme, panneaux photovoltaïques (rapport environ 2.000 €/an), chauffage central récent au fioul avec production eau chaude + cheminée à foyer ouvert + cumulus, double vitrage a l'étage et simple vitrage bois 6 mm avec joints / volets composite, assainissement individuel conforme, toitures et gouttières suivies.
Possibilité d'avoir 1 HA de terrain supplémentaires attenant.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

## Source and attribution

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