# Vente Maison traditionnelle 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 72,000 EUR
- **Location:** Le Hamel Ouest, Le Hamel Ouest, Juignettes, Juignettes, FR
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-25T23:28:56.781Z
- **Last updated:** 2026-07-09T01:23:45.994Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Elodie Bruaux vous propose: Maison Normande de Caractère à JUIGNETTES
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison normande pleine de charme offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-cuisine chaleureux, agrémenté d’une grande cheminée équipée d’un insert. Une pièce attenante mène à une salle d’eau à terminer, tandis qu’une salle de bain avec baignoire balnéo est déjà en place, un WC. Une véranda permet d’accéder à une chambre d’appoint ainsi qu’à l’espace chaufferie.
À l’étage, un palier dessert un WC séparé, deux chambres légèrement mansardées et un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins.
L’extérieur, quant à lui, offre un terrain arboré, bien exposé, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète l’ensemble.
La maison est idéalement située à 5 km de RUGLES, où se trouvent les premiers commerces et écoles. Pour une offre plus complète, VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON, à 20 km, propose supermarchés, commerces et établissements scolaires jusqu’au lycée.
Côté transports, la gare de L’AIGLE, à 9 km (10-15 minutes en voiture), permet de rejoindre PARIS-MONTPARNASSE en environ 1h20 grâce à des trains directs. La proximité de la D926 facilite également les déplacements vers Verneuil-sur-Avre, L’Aigle et les axes majeurs.
Cette maison nécessite des travaux afin d’être remise au goût du futur acquéreur, mais elle représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique et à son image.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,77% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

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