Ensemble immobilier rare à la vente
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Local commercial à vendre, 377 m²

Allier

231.000 €

613 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

VICHY (03200), parfaitement situé, ensemble immobilier de 2 immeubles avec un local commercial (murs vendus seuls), reparti sur la totalité du rez de chaussée des 2 immeubles, loué 1400€/mois, à usage de bar de nuit avec appartement de fonction de type 3, un second appartement de type 6 à réhabiliter entièrement se trouve dans le second immeuble et pourrait être utilisé comme annexe du local ou du 1er appartement. Loyer de 1400€ hors taxe mensuel dû pour le local et l'appartement de fonction. Rentabilité brute annuelle autour des 7,5%. Taxe foncière : 4721€. Façade refaite à neuf. Double vitrage (excepté dans l'appartement à réhabiliter). Chauffage par climatisation sur pompe à chaleur. Prévoir travaux de remise à jour sur l'ensemble des 2 immeubles. Beau potentiel. DPE : E et GES : B pour l'appartement de fonction, DPE vierge pour le second appartement à réhabiliter et le local commercial. Proposition d'aménagement d'une partie de l'appartement vacant. Contactez Fanny D'Agostino au 06 49 37 98 30 pour toute question ou visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/transactimmo03/155/D74oo/tarifs_agence_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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