# MAISON 4 PIECES TALENCE CAUDERES

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 447,200 EUR
- **Location:** Talence, Talence - Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion, FR
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:53:33.248Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:53:33.248Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose d'acquérir cette jolie maison bordelaise en pierres 4 PIECES rénovée avec goût dans le quartier CAUDERES de Talence.
Vous serez accueillis par une entrée ornée d'un bel escalier ancien, salon et salle à manger avec parquets bois et cheminée, cuisine indépendante fonctionnelle avec coin cellier, et toilette au rez-de-chaussée.
A l'étage, le palier dessert 2 CHAMBRES et 1 BUREAU (pouvant faire office de chambre d'enfant), 1 salle d'eau avec second WC.
Vous serez séduits par ses prestations anciennes telles que les hauteurs sous plafonds, les cheminées, les radiateurs en fonte, les moulures et le cachet de la pierre.
Au niveau du sous-sol, 2 CAVES sont disponibles, l'une servant de buanderie et l'autre de stockage.
Vous apprécierez sa TERRASSE extérieure d'environ 16 m2 exposée Sud/Ouest.
A proximité immédiate des lignes de bus 9/10/26, des commerces et des écoles (Collège Albert Le Grand, Henri Brisson, Saint Genès, Notre Dame de Sévigné)
Le prix de vente est de 447 200 EUR dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre agent immobilier Audrey MOYZES au 06.58.84.77.58. (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/eab3dfcc-1146-4baa-8124-e35fe0b4528c
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