# Vente Maison/villa 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 329,900 EUR
- **Location:** Ambarès-et-Lagrave, Ambarès-et-Lagrave - La Gorp - Blandats - Rabaneau, FR
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:36:40.655Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:36:40.655Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Jean-Paul Araujo (06 24 30 98 80) vous propose : NOUVEAU en Gironde à AMBARES ET LAGRAVE
NE TARDEZ PAS – Car secteur demandé
La résidence Capdau située dans un quartier calme et pavillonnaire d’Ambarès-et-Lagrave profite d’un emplacement idéal.
Entre nature et centre-ville, les résidents bénéficieront de toutes les commodités nécessaires au quotidien et aux loisirs?:
•Arrêt de bus à côté de la résidence permettant de rejoindre le centre d’Ambarès-et-Lagrave, ses gares et le centre commercial de Bordeaux Lac
•Nombreux parcs et espaces naturels à proximité permettant de profiter des promenades ou activités sportives (stade de football, vaste complexe multi-sports)
•Nombreux commerces, restaurants, pharmacie et cabinet de médecins
•2 écoles
Enfin, les résidents pourront profiter de nombreuses voies cyclables facilitant leurs trajets du quotidien.
La résidence Capdau propose 35 logements dont 21 appartements T2 et T3 et 14 villas T4 duplex, dans un quartier pavillonnaire d’Ambarès-et-Lagrave.
Ce projet à l’esprit «petit village» propose des petits collectifs en R+2.
Parcourue de voies vertes, de cheminements arborés, de placettes végétalisées et d’espaces verts communs, la résidence offre de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable et paisible.
Pour un confort au quotidien, un parking extérieur sera aussi disponible pour les résidents ainsi que des abris pour vélos.
Parmi les biens disponibles selon les prix suivants :
– 15 appartements T2 à partir de 235 900 €
– 6 appartements T3 à partir de 295 900 €
– 7 villas Duplex T4 à partir de 325 900 €
Je vous propose donc cette :
Villa T4 de 86m² environ s'offre à vous, composée au RDC d'une entrée, Séjour, Cuisine. D'un placard, salle d'eau avec WC. Le tout donnant sur une terrasse et sur jardin.
Au 1er Etage, trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un palier et d'une salle de bain.
Chaque villa est équipée de deux places de parking en extérieur.
Bien-être garanti avec des prestations de qualité, économe et grâce à l'aménagement paysager favorisant le bien-vivre !
Idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)
Contactez-moi pour vous positionner sur votre futur bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul Araujo EI (ID 57057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 898805320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/eace8dfd-199c-4dec-9e39-f2ebea47baa8
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