Achat Immeuble 266m² BEZIERS 34500 - Vue principale

Local commercial à vendre, 266 m²

Boulevard du Maréchal Leclerc, Béziers

213.000 €

801 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien CL CONSEILS by LA TOILE IMMOBILIÈRE vous propose cet immeuble de rapport, vendu libre de toute occupation, offrant un excellent potentiel d'investissement.Édifié sur trois niveaux, il se compose de deux grands appartements T3, d'un spacieux appartement T4, d'un garage de 80 m2 ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives, un véritable atout pour les futurs occupants.L'immeuble est en très bon état général, il bénéficie d'une toiture et d'une installation électrique en bon état et de 4 compteurs individuels, facilitant la gestion locative.Les appartements nécessitent principalement une remise au goût du jour afin de maximiser leur attractivité et leur potentiel locatif.Situé dans une impasse calme du quartier du Faubourg, un secteur en plein développement, il profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, du centre-ville et des principaux axes routiers.Vendu libre de toute occupation, cet immeuble permet à son futur acquéreur de réaliser les aménagements souhaités et de mettre en place sa propre stratégie de location.Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un fort potentiel de valorisation et une rentabilité durable. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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