# Vente Maison de village 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 160,000 EUR
- **Location:** Marne, Ambonnay, Ambonnay, FR
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T18:46:39.923Z
- **Last updated:** 2026-09-15T01:47:44.504Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose: Coup de cOEur assuré : Votre futur cocon au cOEur d'Ambonnay !
Marre de payer un loyer ? Devenez propriétaires de cette charmante maison de village, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un véritable havre de paix de 85 m² qui n'attend plus que vos valises !
Les points forts qui vont vous faire craquer :
* Le rez-de-chaussée 'Feel Good' : Une pièce de vie super lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée. Le spot parfait pour cuisiner de bons petits plats tout en papotant avec vos amis installés au salon.
*Le coin nuit douillet : À l’étage, découvrez deux belles chambres accueillantes et intimistes, parfaites pour votre vie de famille ou un espace télétravail inspirant.
*L'extérieur dont vous rêviez : Une cour privative ! À vous les barbecues en été, les apéros entre amis et les moments de farniente au soleil.
*Le bonus 'Futur Projet' : Un grenier de 35 m² aménageable ! C'est l'atout magique de cette maison : créez plus tard une suite parentale de rêve, une salle de jeux ou un atelier, selon vos envies et votre budget.
*Pratique au quotidien : Possibilité de créer un garage fermé avec rangement dans la grande dépendance. Plus de stress pour se garer ou stocker les vélos ! Et pour le vin ? Une belle cave voutée de 17 m².
*Une vie de quartier idéale
Idéalement exposée pour chasser la lumière toute la journée, la maison est située dans le village très prisé d'Ambonnay. Oubliez la voiture pour le quotidien : la maison est à moins de 5 minutes à pied de la boulangerie, de l'école, du marché du vendredi et d'une maison médicale complète !
* Une salle de bain est également à prévoir dans l'aménagement.
Taxe foncière : 450€ !
Chauffage électrique
Le conseil des pros : Une maison avec autant de cachet, un extérieur et un tel potentiel d'agrandissement, c'est une opportunité rare pour un premier achat.
Chers confrères : Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet à 100%. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur qualifié !
On visite ? Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bloquer une visite et laissez-vous charmer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ead2fa56-9afb-4af1-a919-fd6e79f6aaca
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