# Apartment Épernay

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/eae5f149-e907-4ef4-97e9-b1c95e089433

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 121,000 EUR
- **Location:** Quartier Marguerite, Marne, Épernay, Épernay - Coteau Ouest - Les Forges, FR
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T18:34:56.592Z
- **Last updated:** 2026-07-23T18:34:56.592Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Vente d'un appartement T3 (66 m²) avec balcon et 2 places de parkings à Épernay, idéal investisseur ou premier achat ! - À VENDRE Nous vous proposons un appartement de type T3 situé à Épernay. Ce bien, d'une superficie de 66 m², se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facilité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou pour un projet d'investissement locatif. Le salon, d'une surface de 23,9 m², est un espace convivial et lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous. Concernant le confort thermique, l'appartement est doté d'un système de chauffage individuel électrique, avec des convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Pour votre stationnement, deux places de parking en sous-sol sont incluses, un atout considérable dans un environnement urbain. Ce bien est proposé en exclusivité et ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui simplifie la gestion et l'entretien. Ce T3 est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif dans une ville dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/eae5f149-e907-4ef4-97e9-b1c95e089433
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