# Villa T7 de 194m² sur terrain de 675m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 285,000 EUR
- **Location:** Au Pigeonnier, Saint-Julien du Prieuré, Trèbes, Trèbes, FR
- **Floor area:** 194 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-21T21:12:13.133Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Exclusivité à ne pas rater ! Maison de 194m² de 7 pièces lumineuses avec un jardin d'environ 675m².
Ce bien se compose : d’une entrée donnant sur un grand séjour/salle à manger, une cuisine meublée et équipée semi-ouverte, un bureau, un dressing indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et des WC indépendants.
1er étage : Une grande salle de bain avec douche et wc, trois chambres dont une utilisée actuellement en salle de sport, les deux autres ont accès à une grande terrasse.
Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Les annexes : Un cellier, un garage.
Le bien équipé de menuiseries doubles vitrages, volets battants bois, une cheminée, un cumulus solaire, climatisation réversible, une piscine creusée de 7x4 au chlore.
Rustiques est situé à 3Km de Trèbes et 14km de Carcassonne.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2349€
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## Source and attribution

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