Maison à vendre, 118 m², terrain 674 m²

Orange

3 Chambres1 Salles de bain

260.000 €

2.203 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

ORANGE - Proche Arc de Triomphe : Le charme de l'ancien, le confort du neuf ! Coup de coeur assuré pour cette superbe maison de plain-pied d'environ 118 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Située au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, elle offre le parfait compromis entre l'indépendance d'une maison et la simplicité d'une petite copropriété aux charges dérisoires. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un agencement optimisé & des volumes d'exception Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond remarquable de 3,20 m qui apporte un volume et une luminosité incomparables à l'ensemble des pièces : Espace de vie : Un superbe salon/séjour lumineux de 32 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine : Une cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée et équipée, avec un espace dînatoire chaleureux. Espace nuit : Trois très grandes chambres aux volumes rares (15 m², 15,5 m² et 16,5 m²), véritables havres de paix. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne, WC et espace buanderie optimisé. Pratique : Un cellier indépendant pour maximiser vos capacités de rangement et de stockage. Côté extérieur : Un véritable écrin de verdure en ville Un jardin privatif de 350 m², entièrement clos et arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Une grande terrasse accueillante pour vos déjeuners et soirées d'été. Une dépendance de 28 m² offrant un formidable potentiel : atelier, cuisine d'été, ou stockage supplémentaire. Une rénovation récente, haut de gamme & sans concessions (Zéro travaux !) La maison a bénéficié d'une rénovation technique intégrale et récente, vous garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que de substantielles économies d'énergie : Climatisation gainable haut de gamme : Un confort invisible, silencieux et performant, hiver comme été. Prestations modernes et soignées, matériaux de qualité. Le plus financier La copropriété (composée de seulement 3 lots d'habitation) est gérée par un syndic bénévole. Résultat : des charges courantes réduites au strict minimum, à seulement 300 € par an ! Un bien d'une telle qualité, alliant cachet, volumes exceptionnels, grand jardin et prestations modernes à deux pas du centre-ville et de l'Arc de Triomphe, est extrêmement rare sur le marché d'Orange. Parfait pour une famille, de jeunes actifs ou un investissement patrimonial serein. Contactez nous pour une visite. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage

Emplacement

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