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Maison Secteur Thenon Maison à rénover: 4 pièces 120 m². 2 Chambres. Terrain: Un peu plus d'un hectare

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Maison Secteur Thenon Maison à rénover: 4 pièces 120 m². 2 Chambres. Terrain: Un peu plus d'un hectare - Vue principale

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Maison à vendre, 120 m², terrain 11038 m²

Dordogne

162.750 €

1.356 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Alentours THENON. Périgourdine entourée d' un terrain de 11038 m2. Au bout d'un hameau discret recélant de trésors dont cette Périgourdine mystérieuse et orpheline qui ne veut pas être oubliée...trop longtemps... La structure saine de la maison offre une base intéressante pour un projet écologique passionnant de totale rénovation. PRIX DU BIEN: 162 750 euros dont honoraires charge acquéreur 7 750 euros TTC (soit 5%). Prix de vente net vendeur: 155 000 euros. Mandat 317583 Située en zone inconstructible où le premier voisin se trouve à 80 m, vous ne serez pas bien dérangé....c'est presque idéal! Très joliment implantée, face au sud, la maison ouvre sur une cour en herbe, ombragée et entourée d'anciens murets en pierres sèches de pays..... Le terrain composé de deux prairies est aussi agréablement arboré de fruitiers et d'arbres anciens d'essences variées. La maison comprend: Rez-de-chaussée: Grand salon , séjour/cuisine 49 m2 et cantou. Chambre et salle d'eau/wc. Etage: chambre 20 m2. Chauffage central au gaz à revoir. Garage 21m2: charpente en très bon état Petite dépendance 10m2. Abri bois en pierre. Remise. Consommation conventionnelle : 330 kWh ep/m².an (Classe F) Estimation des émissions : 65 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 510 euros et 3 440 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Assainissement non conforme. Garantie revente ZEN offerte. Situation et services: Campagne isolée. Aéroport 1h15 environ. Accès Autoroute A89: 20 mn. Commerces 10 mn. Ecoles: 10 mn. Gare: 5 mn. Hôpital 35 mn. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 317583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Cheminée