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Maison à vendre, 233 m²

Rouillac

3 Chambres1 Salles de bain

248.500 €

1.067 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Grande maison en pierre offrant 340m², dont 233m² habitables, belle pièce de vie, 3 chambres, 3 salles d’eau et un jardin arboré de +/- 6800m². Idéalement située sans vis-à-vis, dans un environnement préservé à 200m des bords bucoliques de la Charente et à 15 minutes au nord-est de Rouillac (commerces, médecins, écoles, collège), RDC : cuisine aménagée avec cheminée, arrière-cuisine attenante, belle pièce de vie traversante de plus de 40m² avec baie vitrée sur jardin (orientée sud), bureau avec cheminée, une chambre de 18m² avec sa salle de douche, wc indépendant et kitchenette, garage et buanderie. R+1 : grande mezzanine, 2 chambres (22m² et 18m²) dont une avec sa salle de bains attenante, une salle d’eau et un WC indépendant. R+2 : vaste grenier de 50m² aménageable, représentant un potentiel supplémentaire… Jardin arboré avec de nombreux fruitiers, puit en eau et fonctionnel, abri pour véhicule, petite grange. Chauffage bois, fioul et électrique dont une clim réversible. Double vitrage partiel. Assainissement non conforme mais parfaitement fonctionel. Fibre. Portail électrique. De beaux volumes et beaucoup de charme pour cette maison qui nécessite certes des travaux mais qui offre un intéressant potentiel d’aménagement dans un environnement privilégié à seulement 30 minutes d’Angoulême (gare TGV). Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18847. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Ce qui est inclus

Jardin

Emplacement

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