# Villa familiale avec piscine

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Gard, Crespian, Crespian, FR
- **Floor area:** 156 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-26T02:17:49.078Z
- **Last updated:** 2026-08-12T00:33:46.766Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

NOUVEAUTÉ sur Crespian à 15 min de Sommières et 30 min de Nîmes ! Julie Royer Ricci vous présente une très jolie villa familiale de 2006 de 156m² avec piscine, garage, terrasses, et jolie jardin arboré sur 835m² de jardin. Un véritable coup de coeur, lorsque l'on souhaite associer la détente et le partage avec les espaces de vie proposés : piscine sécurisée et chauffée par le dôme, grandes terrasses, pergola pouvant recevoir 14 convives autour d'une très belle table, un très beau jacuzzi, ainsi qu'un espace verdoyant et arboré pour les enfants. Ses espaces intérieurs sont tout aussi confortables avec en RDC, une très grand espace de vie de près de 76m² comprenant une cuisine aménagée, un salon avec une poêle, un coin bibliothèque. On appréciera en RDC l'espace parental de 22m² avec une salle de bain, un wc et une chambre avec placard. Le bien se complète d'une buanderie, d'un vrai hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un garage de 21m² carrelé et à l'étage de 2 chambres, une salle d'eau wc, un wc indépendant et d'une autre petite suite (chambre et salle d'eau).
Vous l'aurez compris, de beaux volumes pour partager de nombreux moments en famille.
Des prestations de qualité agrémentent cette villa : climatisation/chauffage gainable avec pompe à chaleur, portail automatisé, double vitrage...
Si vous souhaitez plus d'informations, Merci de contacter Julie au 06 22 02 97 61.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 634) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf
Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER - Tél. 0622029761
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335

## Source and attribution

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