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Local commercial à vendre, 254 m²

Résidence les Prés de la Fontaine, Oizon

59.500 €

234 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Pays Fort Sancerrois - Route touristique Jacques Coeur- 180 Kms Paris- 40 Kms A77 -A71- 30 kms Gien- 7 kms AUBIGNY SUR NERE - cet ensemble immobilier de 254 m² habitable vous attend au coeur du village (anciennement un bar et une boulangerie, et autrefois ancien hotel pension de famille) , écoles primaires, à 7 kms de tous commerces, médecin, pharmacien , collége comprenant: un ancien bar avec logement T4 au dessus , l'ensemble 127.59 m² habitable comprenant: au rez de chaussée (62.42 m²) 3 pièces et sanitaires; étage (65.17 m²) : un salon séjour avec cuisine ouverte , 3 chambres, salle d'eau , wc;( le logement du bar et le bar peuvent aisément de séparer, compteurs electriques individuels); et une ancienne boulangerie avec logement à rénover , l'ensemble 126.57 m² comprenant au rdc (63 m²) la boutique , 2 pièces laboratoire , salle d'eau/wc; Etage ( 63 m²): trois chambres, salle de bains, wc . - grenier sur l'ensemble 154 m² - dépendances dont une grange , cellier et cave , terrain arboré environ 600 m²- idéal investisseur ou pour chambres d'hôtes ou gîtes ou réouverture commerces- Réf. 20879 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 310 € et 8 600 € par an. Honoraires : 8,18 % TTC inclus charge acquéreur (55 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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