Maison – Angoulins, Caserne de la Douane, La Manon
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Maison à vendre, 337 m², terrain 2000 m²

Angoulins, Caserne de la Douane, La Manon

5 Chambres1 Salles de bain

2.600.000 €

7.715 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Située à Angoulins à 15 minutes de La Rochelle, dans un quartier prisé et recherché pour son calme et sa proximité avec la mer, cette villa d'exception de 2011 est construite sur un terrain sans vis-à-vis de 2000 m2 avec accès direct à l'océan. La vue mer y est imprenable depuis tous les espaces de vie et la plupart des chambres. Réalisation cubique, elle développe environ 337 m2 habitables et profite de nombreuses pièces annexes. Sa volumétrie est conçue avec une alternance de bardages et de parois vitrées qui lui confère une luminosité agréable et une vue unique, tournée vers l'extérieur. Le premier plan constitue l'espace principal, articulé autour de l'escalier majestueux tout en courbes, réalisé sur mesure. L'espace salon, avec sa cheminée et son coin bar, se prolonge sur la terrasse. Le séjour s'ouvre sur la cuisine aux matériaux et à l'équipement haut-de-gamme, ainsi que sur le SPA. Une suite parentale de 50 m2 s'organise autour d'un patio et dispose d'une chambre avec vue sur la piscine et l'île d'Aix au loin, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire balnéo. Un bureau et une seconde suite avec salle d'eau complètent ce niveau. Dédié à la famille, l'étage dispose d'une pièce de jeux en mezzanine ouverte sur le salon et de trois autres suites qui bénéficient chacune d'une salle d'eau. Une terrasse sur le toit accueille un solarium avec une vue imprenable sur le jardin et la mer. Le sous-sol intégral accueille les pièces consacrées aux loisirs avec salle de jeux, salle de cinéma, cave climatisée et garage permettant le stationnement de quatre véhicules. Le jardin réserve également des surprises, avec une piscine à débordement au dessin singulier, un salon d'été, un coin brasero, et une belle pelouse. Un portillon au bout du jardin permet d'accéder à la crique en contrebas avec vue sur l'ile d'Aix. Un lieu d'exception pour les amateurs de beaux intérieurs et de grands espaces. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810€ et 2510€ Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Piscine
Cave
Cheminée

Emplacement

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