# Vente Maison 5 pièces 108 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 134,990 EUR
- **Location:** Cuxac-d'Aude, Languedoc-Roussillon, FR
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-05T14:37:46.978Z
- **Last updated:** 2026-10-05T15:11:02.573Z
- **Listed on:** paruvendu-fr

## Description

Maison de village, 3 chambres Située dans un quartier calme à l'entrée de Cuxac. Venez découvrir cette jolie maison de village. A proximité immédiate des commerces et commodités, d'un parking public à 50 mètres, cette charmante maison de village offre une superficie habitable de 108,46 m² répartie sur trois niveaux. Fonctionnelle et bien entretenue, elle séduira les familles à la recherche d'un logement spacieux et confortable. Dès l'entrée, un sas permet d'accéder à une agréable pièce composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, pour un ensemble d'environ 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Au premier étage, vous découvrirez : -Un salon lumineux de 24 m². -Deux chambres de 9 m² et 10,31 m². -Un WC indépendant. -Une salle de bain équipée d'un ballon d'eau chaude récemment remplacé. Au dernier niveau : -Une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. -Une vaste chambre mansardée et climatisée de 20,80 m² au sol, idéale comme suite parentale, chambre d'adolescent ou espace bureau. Côté confort, chaque étage bénéficie de sa propre climatisation, garantissant une température agréable toute l'année. Les atouts : -108,46 m² habitables -3 chambres - Climatisation sur chaque niveau - Maison fonctionnelle et bien agencée - Ballon d'eau chaude récent - Parking public à seulement 50 mètres - Quelques places de stationnement devant la maison - Proximité des commerces, écoles et services Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! La toiture a été révisée, le faitage remplacée et l'isolation sous rampant installée. La climatisation a été installée à tous les niveaux. Profitez également de la visite virtuelle afin de vous rendre compte de sa configuration: https://my.matterport.com/show/?m=J5UmjP8e1m4 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Margaux NALEWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 82300 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=J5UmjP8e1m4 * Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=J5UmjP8e1m4 * Lien visite à 360 : https://my.matterport.com/show/?m=J5UmjP8e1m4 Précision localisation : Entrée cuxac Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1422 euros Lieu : Aude (11) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ebfc6c27-9226-4ba5-aaf4-dd3d45211ca9
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