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Local commercial à vendre, 200 m²

Rue Émile Martin, Bourges

319.000 €

1.595 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

À vendre : Immeuble de rapport de 5 lots au cœur de Bourges, idéal pour investisseur avec revenu locatif de 2050€ par mois. - Immeuble de rapport situé en plein cœur de Bourges (18000), une ville récemment élue capitale européenne de la culture pour 2028. Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, idéalement placé pour valoriser votre patrimoine. L'immeuble se compose de cinq lots : 2 F1, 2 F2 et 1 F3, garantissant ainsi un revenu locatif mensuel attractif de 2 050 €, auquel s'ajoutent 200 € de charges locatives. Surface habitable de 200 m² sur une parcelle de 338 m² permettant aux résidents de stationner leur véhicule sans difficulté. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, ce qui assure un confort optimal pour les locataires. De plus, l'immeuble ne nécessite pas de gros travaux, ce qui permet de maximiser rapidement votre retour sur investissement. Huisseries en PVC double vitrage. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate de toutes les commodités. SECTEUR JEAN BAFFIER / MARRONIERS. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans une ville dynamique et en pleine expansion. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 079 et 1 459 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Bien ici

319.000 €