# Ebr3-MeRiGnac2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 445,000 EUR
- **Location:** Mérignac, Mérignac - Les Eyquems, FR
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:53:23.577Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:53:23.577Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Jolie Contemporaine de conception simple mais optimisée, de plain-pied qui vous proposera 3 chambres, une Salle de bain, un wc séparé, une grande pièce à vivre lumineuse. Implantée sur une parcelle de terrain, entièrement viabilisé de près de 400m² et idéalement orientée plein sud sur le séjour, elle répond aux dernières normes d'isolation renforcée pour vous procurer confort et économies d'énergie. Sa situation privilégiée ( écoles, commerces, accès rocade, transport train-tram) en fera un bien durable et propice à une vie de famille épanouie. Budget maîtrisé de 445000€ hors frais de notaire, taxes et raccordement: comptez environ 32000€ en sus. Toutes garanties liées au contrat de constructions incluses ( garanties techniques et financières) Pour tout contact par tél ou sms, Emmanuel GIB 06 81 61 11 40 Belles prestations de qualité (vide sanitaire, volets roulants par domotique SOMFY, carrelage grand format, système de chauffage et de production d'eau par pompe à chaleur AIR/AIR, etc...).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ec288b41-c9f4-47ba-9ce1-6fa2ea692de7
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