Immeuble à vendre Dijon
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Local commercial à vendre, 275 m²

21 Rue de Mimeure, Dijon

690.000 €

2.509 €/m²

Publié 22 mai 2026

À propos de cette annonce

DIJON 21000 – rue de Jouvence – Immeuble de rapport de 275 m² sur une parcelle de 881m², caves, garages et stationnements. Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le secteur recherché de Jouvence à Dijon. Implanté sur une parcelle de 881 m², ce bien développe une surface totale de 275 m² et se compose de 3 logements loués, chacun bénéficiant d'une cave et d'un garage. - Photographies supplémentaires disponibles sur demande - Le bien est composé de : - Un appartement T3 de 65 m², loué 600 € hors charges + 70 € de charges, avec cave et garage, - Un appartement T3 de 65 m², loué 650 € hors charges + 50 € de charges, avec cave et garage, - Un appartement T5 de 145 m², loué 900 € hors charges + 30 € de charges, avec cave et garage. Atouts supplémentaires : - 3 caves, parfaites pour offrir un espace de rangement à chaque logement, - 3 garages, un véritable atout locatif en secteur urbain, - 3 stationnements extérieurs (devant les garages), - Un terrain de 881 m², Informations complémentaires : - Surface totale : 275 m², - Revenus locatifs hors charges : 2 150 €/mois, soit 25 800 €/an, - Revenus locatifs charges comprises : 2 300 €/mois, soit 27 600 €/an, - Taxe foncière : 4 683 €/an, - Baux non meublés, - Dates de signature des baux : 15/07/2022, 01/11/2023 et 01/07/2025, - Compteurs électriques individuels, - Compteurs de gaz individuels, - Compteur d'eau général, - Chauffage individuel au gaz, - Immeuble élevé d'un étage, - Année de construction : 1961, - État intérieur : à rafraîchir, - État des parties communes : à rafraîchir, - Ascenseur : non, - DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA Carte T CPI13102019000040303 RCP MMA n°127124693. Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™

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