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Maison à vendre, 180 m²
Saint-Sorlin-de-Conac
279.000 €
1.550 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Sous compromis : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Vous êtes à la recherche d'une belle demeure charentaise au calme, à l'abris des regards, du caractère et du charme ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvée.
À 35 mn des premières plages de Meschers sur Gironde, 10mn du péage de Mirambeau et 1 heure de Bordeaux, Thierry Coudret vous invite à découvrir rapidement cette magnifique longère de 180 m2 habitable rénovée avec goût en respectant l'authenticité et l'âme des vielles pierres.
Cette propriété est édifiée sur un terrain arboré de plus de 1800 m2 où trône une sublime piscine de 8x4 chauffée équipée d'une filtration au sel.
La maison dispose au RDC d'une grande cuisine dînatoire de 34 m2 magnifiquement aménagée et équipée ( piano de cuisine et une cheminée avec son poêle à bois).
- un vaste salon de 31 m2 équipé également d'une cheminée et de son poêle à bois donnant accès à la terrasse surélevée de plus de 200 m2.
- un grand cellier de 16 m2.
La maison dispose de 5 chambres:
- 2 chambres de 10 et 11 m2.
- une suite parentale de 16M2 disposant d'une salle d'eau avec WC.
- une grande salle de bains de 8 m2 ( douche, baignoire et WC).
- une buanderie de 8 m2 et un WC indépendant.
À l'étage:
- bureau de 8m2 .
- deux chambres sous combles de 20 m2 chacune avec grand rangement de 15M2 pour l'une d'entre elles.
Toiture neuve avec zinguerie, huisseries double vitrage, fosse conforme, l'installation électrique refaite, liner de la piscine récent et diagnostics immobiliers impeccables !
Côté chauffage : pompe à chaleur, radiateur à inertie et panneaux solaires en autoconsommation !
Vous trouverez également un abri de jardin de 7M2 et des arbres fruitiers ( cerisier, pommier, poirier, pêcher, noyer et noisetier).
Cette propriété est 'clé en main', posez vos valises et profitez immédiatement de l'été dans cette écrin de verdure allongé sur votre transat devant le parc et la piscine.
Réagissez rapidement, cette pépite va vite être réservée !
Contact : Thierry Coudret 06.07.56.37.40 disponible de 8H00 à 20H00 7j/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/36710/4XtAY/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller : Thierry COUDRET - Tél. 0607563740
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890286594
RCP ACI18404Afficher plus
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Piscine
Chiffres clés
Surface habitable180 m²
Chambres5
Salles de bain1
Classe énergétiqueD