# Duplex avec garage - Quartier de la Boucherie Centre historique

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 296,800 EUR
- **Location:** Limoges, Limoges - Centre-ville - Hôtel de Ville - Emailleurs, FR
- **Floor area:** 153 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-12T18:00:34.341Z
- **Last updated:** 2026-11-12T18:00:34.341Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Situé au coeur du quartier historique à 2 pas de Halle et de la rue piétonne de Limoges venez découvrir ce magnifique Duplex de type 4, lumineux et traversant, d'une surface habitable de 111.28m² loi carrez + 42,05m2 Hors carrez.

Comprenant : Une pièce à vivre avec cuisine équipée at aménagée ouverte (Four-Plaque de cuisson - Lave vaisselle- Hotte - Réfrigérateur Congélateur américain), buanderie, salle d'eau, wc, 2 chambres avec placards aménagés, et en duplex un plateau de 75 m2 aménageable selon vos envies (bureau, salon, bibliothèque) et salle de bains avec wc.

Les + :
- Localisation
- Equipé de la fibre
- 1 place de parking au rez-de-chaussée du bâtiment avec porte de garage électrique
- Syndic bénévole

Montant des charges annuelles 2025 : 1479€ comprenant l'électricité et l'entretien des parties communes, l'assurance, la consommation d'eau et divers travaux.
Taxe foncière 2025 : 2129€

DPE : C GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1600 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ec9d0d98-08de-4b4e-abcf-505aa2fc543b
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