# Viager occupé - H78 ans - SARLAT LA CANEDA (24200)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 123,800 EUR
- **Location:** Le Roc Bédière, Le Perrier, Sarlat-la-Canéda, Sarlat-la-Canéda, FR
- **Floor area:** 195 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T19:41:37.274Z
- **Last updated:** 2026-09-15T01:56:52.838Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 78 ans
Bouquet : 123800 EUR
Rente : 517 EUR/mois
Prix d'achat : 168000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : PÉRIGORD NOIR-
VIAGER OCCUPÉ par Monsieur de 77 ans
A proximité de Sarlat connu pour ses chateaux, ses sites préhistoriques, ses villages médiévaux, sa gastronomie.
A deux pas d'un village tous commerces et services,
Maison de style périgourdin de 195m² construite en 2005 comprenant un grand séjour de 42m² avec cheminée une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres, 2 salles d'eau/bain, 2 wc
un grand garage
un beau jardin paysagé de 1059m²
Analyse financière : A 10 minutes de Sarlat la Canéda- Homme: 77 ans
Investir en VIAGER OCCUPE c'est:
1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût;
2) Sans frais de gestion.
3) Non fiscalisé.
4) Un investissement socialement responsable.
Achetez cette maison en versant un bouquet de 123 800EUR FAI et une rente de 517EUR par mois

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ecaf22da-a9ef-44a8-8f2b-918c494762cb
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