Maison – Mesnac, Vignolles
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Maison à vendre, 134 m², terrain 960 m²

Mesnac, Vignolles

2 Chambres1 Salles de bain

80.900 €

606 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Jérôme DESSET - Chasseur Immobilier ADC.IMMO vous présente cette maison à rénover Située 91 route de Matha - 16370 Mesnac. Cette maison, d'environ 133 m² habitables, comprend - au rez de chaussée : une entrée, une arrière cuisine, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC. - à l'étage : un palier, une salle de bains, une chambre. Un grenier. Un garage, un chai. Un jardin sur le coté et l'arrière de la maison. Assainissement tout à l'égout (non conforme à cause d'un toilette non raccordé (à supprimer)) La maison offre de multiples possibilités de rénovation (agrandissement / découpe ...). L'Audit Energétique de la maison a été effectué. Afin d'améliorer la performance énergétique, il y a plusieurs scénarios possibles : Scénario 1 : Rénovation en 1 étape permet de passer de la classe F à la classe A avec un coût estimé des travaux d'environ 43 000 €. (Isolation des murs / Isolation des combles / remplacement des huisseries / installation d'un nouveau système de chauffage ...) Terrain d'environ 960 m² (sera borné lors de la vente). Devant de la maison en indivision avec les voisins. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier Négociateur immobilier depuis 2003 06 88 18 36 89 Dirigeant - Fondateur L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #jeromedessetchasseurimmobilier #immobiliercognac #agentimmobiliercognac Nos secteurs d'intervention : Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré. Honoraires inclus de 7.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

Ce qui est inclus

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