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Maison à vendre, 228 m², terrain 10436 m²
Saint-Amand-de-Vergt, Dordogne
422.000 €
1.851 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
À une dizaine de minutes de Vergt , dans un charmant village, au coeur d'une nature verdoyante , cette ancienne grange entièrement réhabilitée , développe environ 165 m² habitables répartis sur deux niveaux ,complétés par un gîte indépendant de 63 m² de plain-pied.
Pensée comme un véritable lieu de vie moderne, cette propriété allie avec élégance de grands volumes, pierres et poutres apparentes, une atmosphère chaleureuse et authentique.
Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par la justesse des proportions et la luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses grandes baies vitrées qui occupent la majeure partie des murs .
Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment un espace ouvert, parfaitement orchestré lors de la restauration et naturellement délimité par le charme du bâtiment.
La cuisine, dotée d'un îlot central, évoque la convivialité toujours dans cet esprit loft, tout en dialoguant harmonieusement avec le reste de l'espace.
Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire, aménagée en bureau, convoque votre imagination à votre desiderata.
Un escalier tout de bois et de métal vêtus, mène à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale située de l'autre côté de la coursive.
La suite, conçue comme un véritable cocon et havre de paix , dispose d'une salle d'eau privative et d'un espace de rangement spacieux.
Le gîte indépendant de 63 m² offre deux chambres , une salle d'eau et un bel espace de vie ouvert sur la cuisine, offrant ainsi le confort attendu pour accueillir famille ou amis.
À l'extérieur, un terrain d'un hectare entièrement clos, garantit tranquillité et intimité.
On y trouve également une porcherie de 25 m², facilement aménageable en studio, ainsi qu'un four à pain traditionnel, renforçant le cachet authentique de la propriété.
Le caractère unique de cette bâtisse restaurée avec goût, entre tradition et modernité, en fait un bien unique sur le marché.
Son agencement, ses possibilités d'évolution et ses prestations en font un choix idéal pour une résidence principale familiale, un espace de télétravail serein ou une résidence secondaire pleine de charme ...
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1000 euros et 1400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Sabrina Denis
EI RSAC 450 708 813 Périgueux
Tel : 06.79.70.24.58
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Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Chiffres clés
Surface habitable228 m²
Surface du terrain10 436 m² (1.04 ha)
Chambres6
Salles de bain1
Classe énergétiqueC