# Offrez-vous la douceur de vivre charentaise dans cette maison chaleureuse et entièrement meublée, prête à vous accueillir dès le premier jour.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 139,000 EUR
- **Location:** Le Maine Marie, Le Maine Marie, Brossac, Brossac, FR
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:42:33.982Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Votre Conseillère en Immobilier SAFTI, Isabelle Calleeuw, vous propose de découvrir cette maison lumineuse située à deux pas du centre de Brossac, de ses commerces et de l’école accessible à pied.

D’une surface d’environ 115 m² habitables, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.

Dès l’entrée, on ressent une atmosphère accueillante. Le séjour de 27 m², composé d’un espace salon et salle à manger, invite aux moments de partage autour du poêle à bois. La cuisine, ouverte sur le jardin, prolonge naturellement la maison vers l’extérieur et promet de beaux instants aux beaux jours.

Vendue entièrement meublée, la maison permet une installation immédiate : vous entrez, vous posez vos valises et vous profitez.

Elle propose quatre chambres, dont 2 chambres de 24 m² et 9 m2 en rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante de 4 m², un véritable atout pour vivre confortablement de plain-pied ou accueillir famille et amis en toute sérénité. À l’étage, deux chambres supplémentaires de 18 m² et 7 m² offrent charme et intimité.

Implantée sur un terrain d’environ 643 m² en zone constructible, la propriété laisse place à vos projets : terrasse aménagée, espace détente ou piscine possible (sous réserve des autorisations administratives).

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage bois, d’une climatisation réversible partielle et de fenêtres en double vitrage. Elle est habitable immédiatement.

Brossac est un village vivant et convivial, avec commerces, services, associations et activités culturelles accessibles à pied. Un environnement agréable, aux portes de la Dordogne et du Périgord Vert.

Résidence principale chaleureuse, maison de vacances prête à vivre ou investissement locatif : un lieu accueillant où il fait bon s’installer toute l’année.

Visite 360° disponible

Contacter moi pour organiser un visite .Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et d’échanger sur votre projet immobilier.
Si ce bien correspond à votre coup de cœur, je vous accompagnerai à chaque étape. Et si vous recherchez quelque chose de différent, je pourrai également vous aider à trouver la maison qui vous correspond.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ecb9620d-fa9f-4108-8868-83fccc504b68
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