# Belle opportunité d'installation

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 312,500 EUR
- **Location:** Côtes-d'Armor, Pédernec, Pédernec, FR
- **Floor area:** 280 m²
- **Published:** 2026-05-23T14:15:39.991Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:01:39.593Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Cession de fonds de commerce et murs commerciaux chez SAFTI!
Belle opportunité pour vos projets d'installation: Restaurant- Bar- FDJ - allées boules bretonnes intérieurs et extérieurs.
Immeuble en plein centre de ville, en pierre, sous toiture en ardoise et charpente traditionnelle (refaite en 2010), composée d'une surface commerciale de 157 m2, plus cuisine équipée de 40 m2 au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage d'environ 90m2 habitable plus le grenier aménageable de 24 m2.
L'espace commerciale est composée d'un bar sur carrelage, avec vitrages feuilletés sécurisés, mobilier de bar, jeux de fléchette, babyfoot et FDJ; des toilettes accès PMR; d'une salle de réception de 85 m2 pouvant accueillir entre 80 et 100 personnes; une terrasse plein SUD de 32 m2 sous store banne à l'arrière; plusieurs locaux de rangements, réserve, vestiaire; terrasse devant le restaurant avec 25 places assises; 145 m2 de bâtiments pour les 3 allées de boules bretonnes et atelier de 37 m2 (pouvant rajouter une allée supplémentaire en période de concours) et 4 allées de boules à l'extérieur..
L'espace appartement est composée d'un salon avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle d'eau, réserve, buanderie et grenier aménageable.
A proximité de la voie express,clientèle fidèle, affaire saine:
CA hors Covid =330 K € et EBE = 55K €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 312 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 315 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/eccd0661-5e7e-4ceb-a586-960bf910fe42
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