# Villa Lys

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,194,000 EUR
- **Location:** Haute-Savoie, Saint-Julien-en-Genevois, Saint-Julien-en-Genevois, FR
- **Floor area:** 131 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:42:12.611Z
- **Last updated:** 2026-09-15T01:57:57.124Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez cette somptueuse demeure nichée dans un écrin de verdure. Alliant élégance et confort, cette maison de prestige offre des finitions haut de gamme et des matériaux nobles, garantissant un cadre de vie d’exception. Conçue par Eden Home, cette propriété vous offre un service clé en main pour une réalisation à la hauteur de vos attentes.

Située à Saint Julien en Genevois, à seulement 1km de la frontière suisse (2 minutes en voiture) dans un environnement calme et charmant.

Ce projet est composé de 2 niveaux cumulant 160m2. Possibilité de 3 chambres, dressing et 2 salle de bains. La grande pièce de vie est ouverte sur l'extérieur, cela vous permettera de vous délecter de la magnifique vue sur la nature. Hall d’entrée, dressing, buanderie et espace de rangement. Cette configuration est entièrement adaptable sur mesure et selon vos souhaits. Et le tout sur un terrain de 902 m2.

Les coûts d’étude, travaux de terrassement, voiries, raccordements des réseaux, sont inclus dans le prix, ainsi que toutes les assurances et garanties qu’offre notre contrat de construction (CCMI). Projet proposé en relation avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour davantage d’informations.

• Terrain : 450 000 €
• Contrat de construction (CCMI): 510 900 €
• Taxes et options : 83 000 €
• Frais notaire et frais annexes : non compris

REF : #SJU_DAU_00

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ece38ea8-a623-4f49-934c-5c22fe59489e
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