# Maison Balan 6 pièces 202 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Ain, Balan, Balan, FR
- **Floor area:** 202.64 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-17T01:36:59.087Z
- **Last updated:** 2026-09-15T01:58:07.269Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À 30 min de Lyon. À proximité du centre de Montluel et de ses commodités (commerces, écoles, gare et bus), au sein de la charmante commune de Balan.
Vous découvrirez cette maison familiale pleine de charme bâtie en 1996 sur une parcelle de 800 m2 de terrain, dans un environnement calme avec vue dégagée sur les champs. Ses 200 m2 habitables s'organisent de la façon suivante :
En rez-de-jardin, elle offre une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle de jeux ainsi qu'un espace bureau. A ce même niveau vous trouverez également une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un cellier.
Au premier niveau et de plain-pied avec un deuxième jardin/terrasse, vous découvrirez une belle pièce de vie offrant une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger. A ce même niveau, trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains et un wc.
Un garage de 60 m2 vous permettra de stationner votre véhicule ainsi qu'un espace de rangement.
Ce que nous aimons (LES +++) :
- AUCUN travaux à prévoir
- Beaux volumes
- Environnement très agréable !
A découvrir absolument !
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, vous pouvez nous joindre au 04.28.29.59.56 ou via .
Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous !
Estimation gratuite de votre bien ! Florence GIPPA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877526509 - BOURG EN BRESSE.

## Source and attribution

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