# Investissement en residence Senior

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 138,828 EUR
- **Location:** Quartier Marguerite, Marne, Épernay, Épernay - Coteau Ouest - Les Forges, FR
- **Floor area:** 43.7 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T18:35:14.322Z
- **Last updated:** 2026-07-23T18:35:14.322Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Simplicité et Tranquillité de votre investissement
Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants !
Bail de location avec l'exploitant
Avantages fiscaux du LMNP La Résidence :
LES TEMPLITUDES LA SOLERA
9, place du 13ème Régiment de Génie - 51200 EPERNAY
https://www.lestemplitudesepernay.com/
L'appartement :
T2 meublé de 43.7 m2 au 3e etage
Avec loggia de 5 m2 + parking
Prix de vente : 138 828EUR
Loyer annuel perçu : 7 774EUR
Charges annuelles : 0EUR
Taxe foncière : 946EUR
Durée du bail : 2023 - oct. 2032
Exploitant : TEMPLITUDES
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ecfd98b8-0aef-4160-970b-705b21bfaade
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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