Immeubles locatifs, 14 Logements
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Local commercial à vendre, 604 m²

16 Chemin des Grainetières, Saint-Amand-Montrond

296.800 €

491 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

EXCLUSIVITE !! Ensemble de 2 immeubles locatifs comprenant 14 logements au total, Dans le 1er immeuble on trouve: Au rez-de-chaussée : un appartement de type 4 de 100 m² (DPE : E GES: D) Loyer: 450€ Au premier étage: un appartement de type 3 de 51 m²(DPE : E GES: E) Loyer: 330€ un appartement de type 2. de 60 m² (DPE : E GES : E) Loyer 310 € Au deuxième étage : un appartement de type 2 de 52 m² (DPE : F GES : F) Loyer : 300€ un appartement de type 1 de 35 m² (DPE : F GES : F) Loyer : 400€ Les valeurs des diagnostiques seront réévaluées en Avril 2025 suite à l'installation de pompe à chaleur réversible. Les travaux ont été réalisés. En attente des nouvelles classification Petite cour à l'arrière. Revenu locatif annuel brut : 21480 € (eau et électricité à la charge des locataires)Taxe Foncière : 2756 € Dans le 2ième immeuble: Au rez-de-chaussée : 4 studios et une chambre. Au premier êtage: trois appartements de type 2 Au 2ième étage : un F1 bis. Cour et dépendances dans la cour. Jardin derrière. Revenu locatif brut 31020 € /an L'eau et l'électricité sont à la charge du bailleur soit environ 8000€/an (6000€ pour le chauffage commun pour l'ensemble de l'immeuble + l'électricité de 3 studios, la chambre et le F2, et 2000€ pour l'eau pour l.ensemble de l'immeuble Taxe foncière : 3642€ 1 appartement 25m2 Dpe D et Ges B 2 appartement 40;66m2 Dpe D et Ges B 3 appartement 33m2 Dpe E et Ges B 4 appartement 15:06m2 Dpe D et Ges 9 5 appartement 58m2 Dpe C et Ges A 6 appartement 23,70m2 Dpe F et Ges B 7 appartement 32m2 Dpe C et Ges A 8 appartement47m2 Dpe C et Ges A 9 appartement 33,50m2 Dpe D et Ges B Taxe Foncière de l'ensemble : 6590 € Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510.00 € et 7510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 234 851. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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