# Purchase: Apartment (64200)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, FR
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-01T06:23:06.035Z
- **Last updated:** 2026-09-08T04:12:00.558Z
- **Listed on:** green-acres-fr

## Description

Liberkeys vous propose un appartement lumineux de 44 m² (Loi Carrez) en exclusivité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au cœur de Biarritz. Scénario de rénovation énergétique chiffrée et maîtrisé pour rendre ce logement éco-performant (Plusieurs enveloppes pour aller chercher le D ou le C). Implanté dans un quartier recherché, à moins de 10 minutes à pied des plages et du Port-Vieux, ce logement offre une répartition optimisée : séjour de 17 m², belle cuisine séparée de 9 m², entrée, cellier et salle de bains complètent l'ensemble. Atout majeur : emplacement central avec commerces, restaurants réputés et écoles à proximité la gare SNCF est accessible en ~15 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Bayonne et l'intérieur du Pays Basque. Le potentiel d'optimisation est réel — possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un grand espace de vie moderne ou de repenser la configuration pour maximiser la rentabilité locative (forte demande saisonnière à Biarritz). Charges de copropriété et entretien maîtrisés (env. 110 €/mois). Taxe foncière : environ 780 €/an. Mandat exclusif. Bien soumis au statut de la copropriété. Ce bien séduit par son emplacement stratégique, son plan fonctionnel et ses possibilités d'aménagement — à visiter sans tarder pour profiter du marché dynamique biarrot. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gravaud Florian, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 979 458 239. Référence annonce : DOM31187. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

## Source and attribution

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