Local d'activité Dinan 820 m²
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Local commercial à vendre, 820 m²

Rue du Clos de la Croix, Taden

985.800 €

1.202 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

* SPÉCIAL INVESTISSEUR * MONOPROPRIÉTÉ LOUÉE Opportunité rare d'investissement avec cet ensemble immobilier d'activité de 820 m², entièrement loué à 2 locataires, offrant une rentabilité sécurisée et une excellente visibilité. * Caractéristiques du bien : Surface totale : 820 m² Bâtiment en bac acier isolé (2007 & 2012) Terrain : 3 000 m² Composition : showroom / entrepôt / bureaux / parkings * Données locatives : 2 locataires en place Nouveau bail à compter d'avril 2026 Durée : 9 ans dont 6 ans fermes Loyer annuel HT/HC : 70 500 € Indexation annuelle Taxe foncière à la charge du locataire * Locataire principal avec une belle signature (CA : 32 M€), garantissant stabilité et sécurité locative. * Emplacement : Situation stratégique Proximité immédiate des axes rapides / 4 voies Environnement dynamique * Conditions financières : Prix de vente : 930 000 € net vendeur Honoraires d'agence : charge acquéreur * Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un rendement sécurisé avec locataires solides. * Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et les éléments de rentabilité. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

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