# Local d'activité Dinan 820 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 985,800 EUR
- **Location:** Zone d’Activités Les Alleux, La Billardais des Alleux, Taden, Taden, FR
- **Floor area:** 820 m²
- **Published:** 2026-05-23T14:15:40.065Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:01:39.593Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

* SPÉCIAL INVESTISSEUR *
MONOPROPRIÉTÉ LOUÉE
Opportunité rare d'investissement avec cet ensemble immobilier d'activité de 820 m², entièrement loué à 2 locataires, offrant une rentabilité sécurisée et une excellente visibilité.
* Caractéristiques du bien :
Surface totale : 820 m²
Bâtiment en bac acier isolé (2007 & 2012)
Terrain : 3 000 m²
Composition : showroom / entrepôt / bureaux / parkings
* Données locatives :
2 locataires en place
Nouveau bail à compter d'avril 2026
Durée : 9 ans dont 6 ans fermes
Loyer annuel HT/HC : 70 500 €
Indexation annuelle
Taxe foncière à la charge du locataire
* Locataire principal avec une belle signature (CA : 32 M€), garantissant stabilité et sécurité locative.
* Emplacement :
Situation stratégique
Proximité immédiate des axes rapides / 4 voies
Environnement dynamique
* Conditions financières :
Prix de vente : 930 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : charge acquéreur
* Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un rendement sécurisé avec locataires solides.
* Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et les éléments de rentabilité.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ed8e080c-8d54-49b3-a840-52a7f4dccdef
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