Appartement – Bordeaux, Bordeaux Lac - Vue principale

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Appartement à louer, 19 m²

Bordeaux, Bordeaux Lac

515 €/mois

27 €/m²

Publié 16 août 2026

À propos de cette annonce

Informations sur les prix Zone soumise à encadrement des loyers Loyer : 515 € par mois charges comprises Loyer de base : 391 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 469 € - 45 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 940 € Honoraires charge locataire : 257 € TTC dont - 59 € TTC pour état des lieux Description du bien À LOUER : APPARTEMENT T1 MEUBLE + BALCON - BORDEAUX / PROCHE PELLEGRIN Découvrez cet appartement T1 lumineux à Bordeaux, dans le quartier animé de la ville. Avec ses 19,58 m², cet espace bien agencé vous attend pour y poser vos valises et y créer votre cocon. En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, grâce à son mobilier moderne et son aménagement soigneusement pensé.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez préparer vos plats préférés tout en profitant d'un moment convivial. Le tout, dans un espace qui allie fonctionnalité et style. Le séjour, unique et intime, vous offre un espace de vie parfait pour se détendre après une longue journée. Et pour profiter des douces soirées bordelaises, un balcon est à votre disposition. Vous pourrez y savourer votre café du matin ou partager un verre entre amis tout en admirant la vue.Le chauffage individuel au gaz vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, et sa salle de bain bien équipée vous permettra de vous ressourcer facilement. Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant tous vos déplacements. Ce logement est également idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête de leur premier chez-soi. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre à Bordeaux, dans un cadre pratique et agréable. Venez visiter ce petit bijou qui n'attend que vous pour lui donner vie !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 514,92 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 532,92 euros. Les honoraires charge locataire sont de 256,89 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 59,33 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 469,92 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 469,92 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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