Vente d'un fonds de commerce - Emplacement idéal dans le Vieil Antibes - 35m²
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Local commercial à vendre, 35 m²

10 Rue Arazy, Antibes

145.000 €

4.143 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Opportunité unique dans le Vieil Antibes ! L'Agence Stéphane Plaza immobilier d'Antibes a le plaisir de vous présenter la vente de ce fonds de commerce ! À deux pas du port et niché au coeur des ruelles charmantes du Vieil Antibes, ce snack de 35 m², entièrement rénové, est une véritable perle pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique et dynamique. Ce que vous allez adorer : - Localisation premium : Situé dans une zone piétonne animée, entouré de commerces florissants et bénéficiant de parkings à proximité, cet emplacement attire aussi bien une clientèle locale fidèle que des touristes séduits par le charme provençal. - Équipement complet : Une cuisine optimisée avec plancha, salamandre, four, friteuse, hotte à charbon, meubles réfrigérés, lave-mains et plonge. Tout est prêt pour démarrer votre activité sans frais supplémentaires. - Capacité idéale : Une salle intérieure accueillant une douzaine de places assises et une terrasse conviviale pouvant en recevoir une vingtaine. - Stockage pratique : Deux emplacements de stockage en box fermés sont disponibles à la location à proximité pour faciliter la gestion des approvisionnements et optimiser votre organisation. Des chiffres qui parlent : - Chiffre d'affaires en forte progression : - 2022 : 46 000 € - 2023 : 88 000 € (+91 % par rapport à 2022) - 2024 (prévisionnel) : +30 % par rapport à 2023, avec un chiffre d'affaires estimé à plus de 114 000 €. - EBE : 2023 : 19 000 € (rentabilité prouvée). - Potentiel de développement : Une activité stable et performante toute l'année grâce à une clientèle mixte locale et touristique. Pourquoi investir ici ? Cet emplacement stratégique dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur offre un cadre de travail exceptionnel. Grâce à son charme, sa visibilité et son attractivité, ce fonds de commerce est une base idéale pour développer ou diversifier votre activité. Imaginez y proposer une carte gourmande de burgers, tacos, ou encore des spécialités locales pour séduire une clientèle éclectique. Détails pratiques : - Prix de vente : 145 000 € - Loyer annuel brut : 12 624 € - Bail commercial en cours : Activité tout commerce, échéance janvier 2025. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare et laissez libre cours à vos ambitions entrepreneuriales. Nb. Photos complémentaires sur demande. 06.61.28.63.37

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145.000 €