# Maison de 1956 en plein centre de Saint-Alban-Leysse – Terrain plat de 826 m² – Fort potentiel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 385,000 EUR
- **Location:** Villeneuve, La Clusaz, Saint-Alban-Leysse, Saint-Alban-Leysse, FR
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-28T14:43:57.294Z
- **Last updated:** 2026-07-28T14:43:57.294Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

J’ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison construite en 1956 et située en plein centre de Saint-Alban-Leysse. Idéalement placée, elle offre un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en bénéficiant d’un terrain plat de 826 m², rare dans ce secteur.

Cette maison sur trois niveaux dispose d’un fort potentiel et s’adapte à différents projets. Elle se compose de deux appartements indépendants avec compteurs électriques séparés. Au premier étage, un appartement de 69 m². Au deuxième étage, un appartement de 51 m². Le sous-sol de 69 m² complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant servir de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison représente une réelle opportunité, que ce soit pour un investisseur souhaitant louer des appartements, pour une grande famille recherchant de l’espace ou pour un acquéreur désireux d’occuper un des logements tout en louant l’autre afin d’optimiser son achat.

Située dans un secteur recherché, cette maison allie praticité et potentiel.

Une visite virtuelle, une vidéo et de nombreuses photos sont disponibles sur demande.

Cette maison ne se décrit pas, elle se visite.

Je reste disponible pour toute question et pour organiser une visite.

Julien
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. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884812)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/eddfec8a-2f4a-4550-9636-c73d0f1f603f
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