Maison – Viuz-en-Sallaz, Pré de la Cure, Haute-Savoie
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Maison à vendre, 120 m², terrain 846 m²

Viuz-en-Sallaz, Pré de la Cure, Haute-Savoie

3 Chambres

450.000 €

3.750 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

EN EXCLUSIVITE – Maison familiale 4/5 pièces – 120 m² – Viuz-en-Sallaz Située dans un environnement recherché, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison traditionnelle de 2007 offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Ses atouts : •120 m² habitables - 846 m² de terrain avec terrasse de 60 m² •Séjour lumineux de 33 m² avec accès direct à la terrasse •Cuisine équipée ouverte •3 grandes chambres (14,5 m² – 12,75 m² – 16,5 m²) •1 Mezzanine offrant la possibilité d’une 4 ème chambre •1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC •1 vaste entrée complétée par 1 buanderie et 1 cave carrelées. •1 grand garage/atelier de 27 m² •5 stationnements (4 extérieurs + 1 intérieur) •Possibilité de vente meublée. •Aucun travaux à prévoir. Confort et équipements : •Chauffage électrique et poêle à granulés récent (2022) •Chauffe-eau de 2020 •Double vitrage bois – bonne isolation •Assainissement tout-à-l’égout •Exposition Sud/Est – vue dégagée Performance énergétique : •DPE : Niveau de consommation énergétique : 249 - D Niveau émission des gaz à effet de serre : 8 - B estimation des dépenses annuelles entre 2 327 € et 3 149 € •Possibilités d’amélioration (chauffe-eau thermodynamique, PAC air/air). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur – 4 % inclus). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !– Céline JAMPIETRO 06.83.12.14.18

Ce qui est inclus

Jardin
Cheminée

Emplacement

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