# MAISON 120 M² 4/5 PIECES

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Pré de la Cure, Haute-Savoie, Viuz-en-Sallaz, Viuz-en-Sallaz, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:38:15.744Z
- **Last updated:** 2026-09-15T02:03:28.025Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EN EXCLUSIVITE – Maison familiale 4/5 pièces – 120 m² – Viuz-en-Sallaz

Située dans un environnement recherché, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison traditionnelle de 2007 offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.

Ses atouts :
•120 m² habitables - 846 m² de terrain avec terrasse de 60 m²
•Séjour lumineux de 33 m² avec accès direct à la terrasse
•Cuisine équipée ouverte
•3 grandes chambres (14,5 m² – 12,75 m² – 16,5 m²)
•1 Mezzanine offrant la possibilité d’une 4 ème chambre
•1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC
•1 vaste entrée complétée par 1 buanderie et 1 cave carrelées.
•1 grand garage/atelier de 27 m²
•5 stationnements (4 extérieurs + 1 intérieur)
•Possibilité de vente meublée.
•Aucun travaux à prévoir.

Confort et équipements :
•Chauffage électrique et poêle à granulés récent (2022)
•Chauffe-eau de 2020
•Double vitrage bois – bonne isolation
•Assainissement tout-à-l’égout
•Exposition Sud/Est – vue dégagée

Performance énergétique :
•DPE :
Niveau de consommation énergétique : 249 - D
Niveau émission des gaz à effet de serre : 8 - B
estimation des dépenses annuelles entre 2 327 € et 3 149 €
•Possibilités d’amélioration (chauffe-eau thermodynamique, PAC air/air).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur – 4 % inclus).

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !– Céline JAMPIETRO 06.83.12.14.18

## Source and attribution

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