# EXCLUSIVITÉ - Grand T3 vue lac - Résidence Les Bâteliers

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 632,000 EUR
- **Location:** Savoie, Aix-les-Bains, Aix-les-Bains - Ouest, FR
- **Floor area:** 96.23 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T14:41:36.717Z
- **Last updated:** 2026-07-23T14:41:36.717Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ - AIX-LES-BAINS, Résidence Les Bâteliers
Vue imprenable sur le lac du Bourget et la marina, aux pieds de la résidence les Bâteliers.
Dans l'une des résidences les plus recherchées d'Aix-les-Bains, découvrez ce superbe appartement traversant et lumineux de type 4, situé au 2ème étage avec ascenseur.
Les atouts de ce bien rare :
Surface Carrez : 96,20 m2
Une pièce de vie de 37 m2 baignée de lumière avec accès direct à une terrasse plein sud de plus de 15 m2, face au lac
Cuisine indépendante avec accès terrasse
Deux belles chambres avec rangements, dont l'une avec accès terrasse
Une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau, chacune avec WC
Nombreux rangements intégrés
Annexes et confort :
Deux garages sécurisés en sous-sol avec accès badge
Une cave privative
Un local vélo commun dans la résidence
Chauffage collectif au sol gaz + climatisation réversible neuve
Charges de copropriété : environ 270 EUR/mois avec chauffage et eau chaude

Cadre de vie exceptionnel :
Installez-vous dans ce cadre idyllique, au calme, avec une vue panoramique sur le lac et la marina. Vous profiterez d'un appartement clé en main, parfaitement entretenu, dans une résidence de standing.
Pour toute visite ou renseignement, contactez : Sarah FICARELLI Groupe RD IMMO O7 67 87 11 85 Agent commercial enregistré sous le no 752 022 947
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ee09b9b5-035c-4bf3-bcd4-febd2fa9b6dd
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