# Vente Duplex/Triplex 4 pièces 63 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 248,000 EUR
- **Location:** Rive Gauche, Gard, Le Grau-du-Roi, Languedoc-Roussillon, FR
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-01T21:00:24.492Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:23:54.173Z
- **Listed on:** paruvendu-fr, bienici-fr

## Description

Le Grau-du-Roi - Duplex T3 de 62m2 avec balcon Idéalement situé à 5 minutes de la plage, ce duplex T3 de 62 m2 dispose d'un balcon ensoleillé et d'un fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéalement situé au Grau-du-Roi, à 5 minutes à pied de la plage et 2 minutes des commerces et commodités, ce duplex T3 de 62 m2 offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. Il se compose d'un salon/séjour ouvrant sur un balcon de 6 m2, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Double vitrage PVC, cave privative de 4 m2. Travaux de rafraîchissement à prévoir, fort potentiel !Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Emplacement recherché plage, commerces et commodités à pied. Prix : 273 000€ frais d'agences inclus Contact : ROUVEROL Matias - Cette annonce vous est proposée par BAZILLE - SAS - NoRSAC: 979 446 382, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 24 Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : Matias ROUVEROL Taxe foncière : 800 euros Lieu : Gard (30) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ee1cfe11-6ced-4a63-be3f-8217a36841ec
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