# Vente Appartement 1 pièce

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 32,800 EUR
- **Location:** Les Barbottes, Bourges Nord, Bourges, Bourges - Chancellerie - Gibjoncs - Moulon, FR
- **Floor area:** 26 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-23T11:13:45.789Z
- **Last updated:** 2026-07-28T15:17:48.882Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: Appartement à Bourges - Idéal pour Investissement ou Premier Achat!
Cet appartement, en rez-de-chaussé, de 26m² se compose d'une pièce principale pouvant être aménagée en espace salon et coin nuit, d'une salle de bain et d'une kitchenette équipée. L'appartement dispose également d'une cave.
Cet appartement est une belle opportunité à saisir pour des investisseurs. Il est situé à proximité de l'IUT et permet donc d'avoir des locataires tout au long de l'année.
L’appartement est très propre et en bon état général : prêt à être loué de suite !
Pour information / Loyer moyen des précédents locataires : autour des 370€ (toutes charges comprises) offre un rendement très intéressant !
=> Rendement locatif autour des 8% / Net (Ceci est une estimation : Nous vous invitons à faire vos propres calculs)
La résidence dispose d'un digicode, un interphone et une porte blindée pour assurer la tranquillité des résidents. Le chauffage est assuré par un système de chauffage individuel raccordé à la ville.
Fenêtre en PVC double vitrage & volet roulant extérieur.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement !
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

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