# Maison 8 pièce(s) 315 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,165 EUR
- **Location:** Jonzac, Jonzac, FR
- **Floor area:** 315 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T10:51:46.730Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:13:17.521Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

SAINT GREGOIRE D'ARDENNES (17240) - Maison de charme avec piscine, 4 chambres. Prix 395 165 euros, honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires.
Maison de caractère spacieuse et lumineuse offrant des prestations anciennes, pierres, poutres et fermes apparentes, belle hauteur sous plafond.
Cuisine aménagée équipée avec 2 caves à vin Liebherr, arrière cuisine, séjour d'environ 105 m² avec sa magnifique cheminée en bois foyer ouvert (récupérateur de chaleur Polyflam), petit salon, grand bureau d'environ 40 m² avec vue imprenable sur les vignes, WC.
Etage 3 belles chambres dont une d'environ 27 m², salle de bain, WC, le charme continuera d'opérer sur la mezzanine ou se trouve la suite parentale composée d'une chambre d'environ 19 m², grand dressing indépendant, salle d'eau, WC.
Possibilité d'acquérir les meubles.
A l'extérieur une terrasse en teck d'environ 55 m² avec une belle piscine (bâche d'hiver et bâche d'été), une deuxième terrasse en teck vous attend de l'autre côté, 2 dépendances, le tout édifié sur un magnifique jardin paysagé de 1124 m² clos de murs et de haie, à l'abris des regards, environnement calme, au milieu des vignes et à l'orée d'une forêt, 4 km de Saint Genis de Saintonge, 7 km de Jonzac avec ses commerces et ses cures thermales.
Région touristique à proximité de A 10, des Côtes Atlantiques, des Vignobles du Cognac et du Bordelais.
N'hésitez-pas à contactez Catherine Lecanuet pour organiser une visite ou obtenir un avis de valeur de votre bien immobilier agissant en tant que Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 59 60 49 23 ou par courriel à . RSAC 487 624 777.
Mandat réf :181 705 CGL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES -15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

## Source and attribution

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