# MAGNIFIQUE DUPLEX 3 PIECES DERNIER ETAGE DE 61 M² EN EXPOSITION PLEIN OUEST AVEC CAVE

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/ee905d55-5355-4571-8eb3-e8edb49c93da

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 578,000 EUR
- **Location:** Alpes-Maritimes, Nice, Nice, FR
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T09:33:55.851Z
- **Last updated:** 2026-07-07T22:02:03.124Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

RARE DUPLEX DE PRESTIGE EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR L’AVENUE MALAUSSENA En plein cœur du quartier de la libération, situé à proximité de la ligne 1 du tramway rejoignant en 5 min la place Masséna, la Vieille-ville ou encore la promenade des anglais. Proche de toutes les commodités : commerces, services de restauration, écoles… Magnifique duplex de 62M² disposant d’un séjour/cuisine de 29 m2 ouvert sur son balcon avec une vue dégagée. A l’étage : Une belle chambre de 12m² avec placard intégré, ainsi qu'un bel espace nuit de 17m². Salle de bain équipée +WC séparé. Prestation haut de gamme : ascenseur vitré, végétalisation de la cour intérieure. Pièces spacieuses, appartement lumineux, résidence fermée et sécurisée. Ce bel appartement de 70 m2 dispose d’un spacieux séjour/cuisine de 37 m2 doté d’une très belle luminosité prolongé par son joli balcon surplombant l’avenue Malaussena. A l'étage 2 belles chambres de 12m², une salle de bains équipée + wc suspendu. Votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 Prix : 578 000 € 1 stationnements en sus: 40 000€ Remise des clés au 2ème trimestre 2023. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région des Alpes maritimes Le plus grand choix de résidences neuves dans le Rhône : Bonaparte promotion.fr CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06.47.732.954 *Contactez-nous pour plus de détails.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ee905d55-5355-4571-8eb3-e8edb49c93da
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.