Maison – Ceyreste, Vallon de Juane
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Maison à vendre, 160 m², terrain 1000 m²

Ceyreste, Vallon de Juane

4 Chambres1 Salles de bain

84.900 €

531 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

IAGER OCCUPÉ – CEYRESTE, BOUCHES-DU-RHÔNE (13) ->Une maison provençale avec piscine, vue mer, et plus de 70 % de décote à l'achat ->Décote immédiate : -70,13 % sur la valeur de marché ->Rendement estimé : entre 9 % et 12 % -> la mer, le soleil, et la rentabilité LE BIEN ->Maison T5 de 160 m² sur deux niveaux, terrain de 1000 m² ->Rez-de-jardin : 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC ->Étage : vaste salon lumineux avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle de bain avec WC ->Extérieurs : grande terrasse avec petite vue mer, piscine, cuisine d'été ->Construction bien entretenue, environnement calme mais non isolé, sur les hauteurs de Ceyreste ->À proximité immédiate de La Ciotat et de toutes commodités LE DEAL ->Valeur libre du bien : 750000 € ->Prix d'achat viager occupé : 84900 € (honoraires inclus à charge acquéreur) ->Net vendeur : 50000 € ->Rente mensuelle : 918 € ->Frais de notaire réduits : calculés sur une valeur occupée de 223993 € ->Taxe foncière : 1031 €/an (dont 308 € à charge vendeur pour la taxe OM) ->Décote immédiate : -70,13 % ->Âge du vendeur : homme, 57 ans POURQUOI C'EST MALIN ->Une maison familiale avec piscine et vue, à un prix fortement réduit ->Aucune gestion locative, aucun entretien courant à prévoir ->Valorisation forte à long terme dans une zone très prisée du littoral méditerranéen ->À terme : usage personnel ou mise en location ->Un investissement rare, fiscalement avantageux et à très fort potentiel KAHP VIAGER ->Plus de 12000 projets accompagnés ->268 M€ de patrimoine optimisé ->L'immobilier nouvelle génération : accessible, stratégique, sécurisé Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427 Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bouquet 84 900 €. Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Piscine

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84.900 €