# A VENDRE UNIQUEMENT CHEZ SIXIEME AVENUE AIX LES BAINS

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 370,000 EUR
- **Location:** Les Simons, Les Reposoirs, Aix-les-Bains, Aix-les-Bains - Est, FR
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T14:41:01.449Z
- **Last updated:** 2026-07-23T14:41:01.449Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

AIX-LES-BAINS Secteur Chantemerle | Duplex de caractère avec jardin privatif
Duplex 108m² au sol / 91m² carrez et jardin privatif de 490m² (T4 / T4bis) 2 places de parkings.
Dans le cadre paisible et recherché de Chantemerle, au sein d'une petite copropriété pleine de charme, découvrez ce plateau en duplex à aménager, offrant une opportunité rare de créer un lieu de vie unique.
D'une surface de 108 m² au sol (91 m² habitables), ce bien séduit immédiatement par son cachet authentique : superbe parquet massif en chevron, volumes généreux et accès à l'étage par une tourelle originale, mettant en valeur une charpente remarquable.
L'extérieur est un véritable atout avec un jardin privatif exposé Ouest de 490 m² comprenant des balcons avec un aperçu lac et vue sur la Dent du chat.
Deux stationnements complètent l'ensemble.
Un projet d'aménagement optimisé est proposé (plans disponibles) :
Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie ouverte sur le jardin ainsi qu'une entrée, une suite parentale et un WC séparés.
Étage : deux chambres, salle de bains, WC et buanderie. (Possibilité de créer trois espaces nuit, dont deux communicants avec accès indépendant, idéalement pensés pour des enfants.
Un bien rare sur le marché aixois, alliant caractère, volumes et liberté d'aménagement, dans un environnement privilégié.
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 400.00 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/eee22979-0e8a-441a-b94b-04b02eb53a9d
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