Appartement 4 pièces à vendre, 92 m²

Mâcon

3 Chambres1 Salles de bainÉtage 2 / 7

34.931 €

380 €/m²

Publié 31 juil. 2026

À propos de cette annonce

A MÂCON, BÉNÉFICIEZ D'UNE DÉCOTE DE 52 % SUR CE BEL APPARTEMENT TYPE 5 AVEC BALCON ! Age : Femme de 74 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 34931 EUR Rente : 250 EUR/mois Prix d'achat : 67544 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A Mâcon, au calme, à deux pas des écoles, des commerces et des bus, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement type 5 de 92 m² avec sa cave et son balcon bénéficiant d'une vue dégagée. Vous disposerez d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un double séjour lumineux avec balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ses fenêtres sont en PVC double vitrage. Elles sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. La copropriété est parfaitement entretenue (rénovation complète de la toiture en cours payée par les vendeurs). LES ATOUTS de ce bien : o Sa situation à deux pas des bus, commerces et écoles o Sa distribution fonctionnelle o Son environnement calme et sa vue dégagée. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 71 049. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : Située à moins d'une heure de Lyon, Mâcon bénéficie d'une situation géographique stratégique renforcée par un accès facile aux axes autoroutiers et à ses deux gares TGV. La ville offre un cadre de vie paisible tout en apportant à ses habitants tous les commerces et services de proximité. Grace à une forte demande locative et des prix d'acquisition attractifs, Mâcon constitue une belle opportunité d'investissement immobilier ! Nous vous proposons d'y acquérir ce bel appartement Type 5 de 92 m² avec balcon et cave. Vente en viager au profit d'un couple de 78 et 75 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation : - Bouquet FAI : 34.931 EUR FAI - Rente : 250 EUR Toute répartition différente du prix sera étudiée. LES ATOUTS de cet investissement : o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs o Une décote de 52 % o Un appartement et une copropriété parfaitement entretenus Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 71 049 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Ce qui est inclus

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