# Apartment Évian-les-Bains

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 425,000 EUR
- **Location:** Haute-Savoie, Évian-les-Bains, Évian-les-Bains, FR
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-23T19:14:13.730Z
- **Last updated:** 2026-07-23T19:14:13.730Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À vendre Appartement au cœur d'Évian.
En plein centre d'Évian, à deux pas du lac, de la gare, des commerces et de l'embarcadère, découvrez cette maison/appartement parfaitement entretenue. Avec une surface au sol d'environ 150 m² utile (hors cave), cette propriété atypique offre les avantages d'un appartement en cœur de ville (proximité, praticité) sans les contraintes d'une copropriété : aucune charge, pas de voisins directs au-dessus ou en dessous, et une grande liberté d'aménagement. L'habitation se compose : Au rez-de-chaussée : d'un large hall, un espace technique avec cave et chaufferie.
Aux étages : une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée (conduit tubé), de plusieurs pièces modulables selon vos besoins (actuellement 3 à 4 chambres et un bureau), et deux salles d'eau. Le tout est en excellent état (ravalement de façade récent etc...), avec une performance énergétique classée D.
Un bien rare, en centre-ville, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de rangements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190.0 € et 3010.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/ef1d3bc4-d22c-4dc5-aa91-fe6b007f22d4
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